с 9:00 до 18:00

Будние дни

Челябинск

Свердловский пр. 7

8 (351) 214 77 99

k-dom74@mail.ru

Сравнить проекты

Зоны подтопления и закладка фундамента на винтовых сваях

Зоны подтопления и закладка фундамента на винтовых сваях

Зоны подтопления и закладка фундамента на винтовых сваях

Подтопление зданий – вполне распространенный случай на территории нашей страны. Как бороться с ним, как учитывать вероятное и явное подтопление зданий при строительстве. Одним из вариантов будет установление для таких зданий фундаментов на винтовых сваях.

1. Возникновение зон подтопления

Как бы тщательно не выбирался участок под застройку, возможны случаи, когда он окажется в зоне подтопления, и причиной это могут служить самые разные, независимые от застройщика обстоятельства. Различают два вида подтопления:

  • От расположенных рядом внешних источников воды – расположенного рядом озера, реки, водоводов
  • Подтопление грунтовыми водами

Подтопление может быть вызвано различными авариями и вмешательством человека в ландшафт и систему естественного дренажа:

  1. Сооружение различных дамб, когда вода начинает обходить искусственные препятствия
  2. Некачественная система стоков, ливневой канализации
  3. Нарушение дренажных систем при застройке больших территорий

Излишкам скапливающейся влаги может быть и асфальтирование поселков – вода из почвы теряет возможность испаряться с поверхности естественным образом. Так что блага цивилизации иногда приводят к отрицательным последствиям – появлению оползней, подъему грунтовых вод выше глубины промерзания. Подъем грунтовых вод оказывает пагубное действие на железобетонный фундамент. Все это может привести к деформации уже построенных зданий.

Что касается наличия водных источников рядом с поселками, то особенно опасным периодом с точки зрения подтопления является сезон таяния льда и паводка. От них страдают практически все строения, расположенные в низинах, и это надо учитывать уже на стадии освоения территории под застройку.

Свой весомый вклад вносят и непредсказуемые аварии на тех же дамбах и плотинах, а также разгул стихии.

Существует также вероятность, что к подтоплению приведут и ошибки в строительстве расположенных рядом зданий:

  • Нарушение правил эксплуатации
  • Ошибки проектирования
  • Неправильная гидроизоляция
  • Неорганизованные водоотводы на соседних участках
  • Ошибки в строительстве самого здания – неправильный слив, нарушение вертикальности стен и проч.

Таким образом, можно говорить о том, что даже участок, выбранный в сухом месте и, казалось бы, вдалеке от водяных коммуникаций, может оказаться в зоне подтопления.

Типичный случай подтопления садового товарищества
Типичный случай подтопления садового товарищества

2. Особенности грунтов и их подверженность подтоплению

Следует отметить, что уже сам грунт, на котором проводится застройка, имеет зачастую предрасположенность к подтоплениям в силу своей структуры. Это особенно касается песчаных и намывных грунтов. Частицы в таких грунтах не связаны друг с другом в отличие от глинистых мелкодисперсных грунтов, задерживающих воду.

Существенный вклад в устойчивость грунта вносит его подверженность морозному пучению. Пучинистость грунтов необходимо учитывать при закладке фундаментов – ведь промерзание почвы вызывает ее деформацию из-за увеличения объема замерзшей воды. При подтоплении грунта естественным образом уровень морозного пучения может значительно измениться относительно среднего.

Разрушение фундамента, размытого грунтовыми водами
Разрушение фундамента, размытого грунтовыми водами

3. Меры по укреплению железобетонных фундаментов в зоне подтопления

Строительство в зонах подтопления, а, тем более, его учет возможности подтопления при эксплуатации здания в течение долгих лет, накладывают необходимость существенных затрат при строительстве. В первую очередь нужно создавать надежные дренажные системы, которые бы обеспечивали сток излишних вод. Само строительство таких систем на участке достаточно затратно – кроме того, нужно постоянно следить за их исправностью. К тому же, система дренажа на вашем участке может повредить соседним территориям, и проблема только расширится.

Фундаменты в зоне подтопления требуют дополнительной гидроизоляции, что также дорогостоящее мероприятие.

4. Преимущества винтовых свай в зоне подтопления

Недостатки возведения традиционных железобетонных фундаментов успешно нивелируются с использованием винтовых свай. О преимуществах свайно-винтовых фундаментов сказано очень много, остановимся только на затронутом аспекте подтопления зданий:

  1. Винтовые сваи успешно используются для установки фундаментов на заболоченных почвах, на водоемах. Первоначальное использование винтовых свай вообще началось в прибрежных зонах – для строительства маяков.
  2. Винтовые сваи менее подвержены морозному пучению по сравнению с железобетонными конструкциями
  3. Винтовые опираются лопастями на плотные слои грунта, независимо от его типа

Можно в целом сказать, что установка свайно-винтового фундамента является оптимальной как в зоне заведомых подтоплений (возле рек, озер и т.д.), так и обеспечит надежную эксплуатацию зданий при возникновении спонтанного подтопления.

Мало того, что возведение фундамента на винтовых сваях существенно дешевле монолитных железобетонных, — оно позволит застройщику сэкономить и на ряде мероприятий, связанных с защитой фундамента от подтоплений, о которых было упомянуто выше.

Дом на винтовых сваях в зоне подтопления
Дом на винтовых сваях в зоне подтопления

5. Особенности монтажа винтовых свай в зонах подтопления

В целом, закладка свайно-винтового фундамента в зоне подтопления ведется стандартным способом. Можно только учесть наличие высокого подъема грунтовых вод. Наряду с изучением грунта нужно тщательно следить за глубиной вкручивания сваи – она должна обязательно достигать своей лопастью плотных, устойчивых слоев грунта.

Если участок изначально заболочен, применяются способы установки винтовых свай в болотистых местностях и на водоемах. Хорошим вариантом будет установка винтовых свай зимой, когда вода замерзнет и превратится в лед – достаточно прочную основу для тяжелой техники.

Подо льдом грунт поддается ручному заворачиванию
Подо льдом грунт поддается ручному заворачиванию

6 Выводы

Фундамент на винтовых сваях будет оптимальным вариантом для строиельства индивидуальных зданий, сбенно в зонах возможного подтопления.

Специалисты фирмы «К-ДОМ» окажут вам помощь в оценке вашего участка с этой точки зрения, а также проведет все работы по установке фундамента на винтовых сваях.

img

Иван Николишин

Похожие статьи

Гараж на 2 машины по каркасной технологии

Каркасный гараж Утеплённый гараж на два...

Читать далее
Михаил Каркасов
автор Михаил Каркасов

Свайно-винтовой фундамент под дом из пеноблока

Свайно-винтовой фундамент под дом из пеноблока Дома...

Читать далее
автор Иван Николишин

Свайно-винтовой фундамент для мостков, пирсов и причалов

Свайно-винтовой фундамент для мостков, пирсов и...

Читать далее
автор Иван Николишин

Присоединиться к обсуждению