Нормы и правила строительства гаража на приусадебном участке

Загородный участок имеет ряд преимуществ для проживания. Одним из них, несомненно, является наличие достаточного пространства для постройки гаража. Зачастую люди живут за городом, но работают в мегаполисе, и пользование автомобилем – насущная потребность. Поэтому строительство гаража является важным этапом освоения приусадебного участка.

1. Расположение гаража на участке и нормы его строительства

В первую очередь необходимо определиться с местом, которое гараж займет на вашем участке. Гараж относится к классу пожароопасных зданий, поэтому его постройка должна соответствовать в первую очередь нормам пожаробезопасности. Из этого и нужно исходить, затевая строительство его в том или ином месте.

1. Гараж относится к взрывоопасным помещениям. Это обусловлено тем, что в нем могут образовываться и скапливаться пары бензина, что накладывает на строительства гаража особые требования:
2. Использование негорючих материалов для возведения – металла, камня, бетона, кирпича и тому подобных
3. Элементы перекрытия из дерева должны обрабатываться специальными противопожарными составами
4. Возможность регулярного проветривания
5. Оборудование качественной вентиляцией
6. Возведение отдельного помещения для хранения большого количества горючего
7. Для работы по ремонту топливной и электрической части оборудуется отдельная площадка перед гаражом
8. Сооружение возле гаража противопожарного щита (с огнетушителем, ведром, лопатой, ломом, багром), емкости для воды и железного ящика с песком
9. Расположение строения на расстоянии не менее 10 метров от других сооружений (если гараж не пристроен к дому)
10. Подъезд к гаражу должен быть удобен и освещен в темное время суток
11. Ворота гаража должны не только надежно охранять автомобиль, но и легко открываться в случае опасности пожара.
12. Помещение для гаража должно быть просторным – чтобы обеспечить доступ к автомобилю с любой стороны
13. Площадь гаража должна соответствовать  габаритам автомобиля (лучше строить его сразу с запасом) – зазор между бампером авто и воротами должен превышать 25 см, между задней частью авто и задней стеной должно быть не менее 2 метров, расстояние от стен боковой части автомобиля – не менее 60 см.
14. При наличии прицепа площадь гаража увеличивается и оборудуется специальное место.

Исходя из этих норм, видим, что гараж должен иметь под собой достаточно большой и оборудованный участок земли.

Один из возможных вариантов выбора места под гараж будет постройка его рядом с домом. Это имеет ряд преимуществ:

1. Экономия места на участке для садово-огородной зоны, зоны отдыха, детской площадки – в любом случае рядом с домом должна быть свободная от этих зон площадь
2. Нет необходимости проводить коммуникации для отдельно стоящего здания – воды, электричества, канализации и т.д.
3. Использование совместной с домом системы отопления, что скажется на хранении автомобиля в холодное время года
4. Возможность оборудования входа в гараж непосредственно из дома

Гараж, расположенный возле дома, может быть:

• Встроенным, когда гараж находится под общей крышей с домом и входит в его конструкции. Зачастую гараж строится в цоколе здания.
• Пристроенным, когда между домом и гаражом остается одна общая стена.

Встраивание гаража  здание требует общего утяжеленного фундамента, тогда как пристроенный гараж можно установить на облегченный фундамент.

Есть ряд преимуществ и у отдельно стоящего гаража:

• Уменьшение пожароопасности для жилого дома
• Отсутствие помех жильцам при ремонте автомобиля, при пользовании гаражом в вечернее время или ранним утром
• Возможность поставить его непосредственно возле ворот участка

2. Гараж или навес для автомобиля?

Особенностью  гаража как отдельного строения обусловлены:

• Надежной защитой авто от угона
• Возможностью отапливать гараж зимой

Однако есть смысл задуматься, всегда ли для автомобиля нужно возводить отдельное, довольно дорогостоящее здание. В ряде случаев можно ограничиться просто площадкой для хранения машины. Лучше если она будет защищена навесом от воздействия солнечных лучей и атмосферных осадков.

В каких случаях это целесообразно?

1. При временном нахождении авто на участке. Это могут быть эпизодические поездки на дачу, где вы редко ночуете.
2. При надежной охране загородного поселка
3. При мягком климате круглый год
4. При пользовании участком только в теплое время года
5. При наличии в семье второго или третьего автомобиля, когда гараж будет использоваться только для ремонта одной машины
6. При ограниченности территории участка

В любом случае навес над автомобилем всегда желательно устраивать, чтобы защитить автомобиль от атомосферных осадков и солнечных лучей. Это может быть что-то типа брезентового полотна на столбах или более-менее капитальное сооружение открытого типа.

Однако следует помнить, что даже устройство площадки под автомобиль должно подчиняться нормам пожарной безопасности, которые мы перечислили выше.

3. Проектирование гаража

Любое сооружение на участке должно быть обозначено на генеральном плане участка и спроектировано в соответствии со строительными нормами. Без этого гараж не будет должным образом оформлен в собственность, что чревато неприятными последствиями при возможной продаже дома и т.д. Более того, постройку могут отнести к самострою и заставят снести – это в худшем случае.

При проектировании в первую очередь определяются с выбором места под гараж. Участок под его постройку отражается в плане. Это касается не только капитального гаража, но и навеса для автомобиля.

Само здание проектируется с учетом

• Габаритов
• Наличия дополнительных помещений, в том числе смотровой ямы
• Материала, из которого изготовлено здание
• Прокладки необходимых инженерных коммуникаций

Проект гаража можно заказать в архитектурных мастерских, строительных организациях или сделать самому. По большому счету, гараж – это по существу коробка здания с крышей. Сложность ее проектирования предопределена только повышенными требованиями к строительству зданий гаражного типа и наличием тяжелых въездных ворот.

4. Особенности постройки гаражей из различных материалов

Рассмотрим преимущества и недостатки гаражей, построенных из различных материалов

Кирпичные гаражи – пожалуй, самый распространенный вид строительства зданий подобного типа. Их в первую очередь характеризует высокая пожаробезопасность, поскольку кирпич сам изготовлен из огнеупорной глины. Кирпичные сооружения долговечны, надежны, приятны эстетически. Постройка гаража достаточно проста, так как соорудить кирпичную коробку можно самостоятельно, если вы имеете даже небольшой опыт в строительстве.

К недостаткам можно отнести сравнительно большой вес сооружения и необходимость создания прочного фундамента. Кроме того, стоимость возведения гаража может вылиться в значительную сумму. Могут потребоваться при необходимости и дополнительные работы по утеплению кирпичных стен, если вы хотите, чтобы гараж был отапливаемым.

Гаражи из стеновых блоков еще проще в возведении, чем кирпичные. Зачастую для возведения можно использовать облегченные газо- и пеноблоки, что существенно облегчит здание и потребует применения облегченного фундамента. Экономия средств налицо, да и класть блоки значительно проще, чем кирпич. При этом по пожаробезопасности они не уступают кирпичу.

К недостаткам блочного строительства приводят особенности самого стройматериала – блоки очень боятся влаги. Поэтому после возведения гаража они должны быть облицованы гигроскопичными материалами. Повышенная влагопроницаемость блочных конструкций может привести и к плохой теплоизоляции помещений.

Железобетонные гаражи традиционно использовались в массовом строительстве – в частности в гаражных кооперативах. Это происходило благодаря простоте и легкости возведения гаражей.  Монолитные железобетонные плиты стандартного размера изготавливаются на заводе, и из них производится сборка гаража. Обычно собирают гараж уже из готового комплекта – со стенами, полом и крышей из железобетонных плит. Возвести такой гараж можно буквально за несколько часов. Крепость и пожаробезопасность железобетонных стен не уступает кирпичным и блочным.

Недостатком такого строительства, безусловно, является его трудоемкость и необходимость использования специальной строительной и грузоподъемной техники. Зачастую проезд такой техники на участок затруднен.

Кроме того, внешний вид гаражей непрезентабелен, да и габариты гаража не всегда могут удовлетворить потребности хозяина ввиду стандартности железобетонных плит по типоразмеру.

Впрочем, заливку железобетона можно и провести на месте – в специально сооруженную опалубку. Но это довольно сложный и специфический вид строительства, хотя и относительно недорогой.

Металлические гаражи тоже хорошо известны нам по городским пейзажам. Преимущества их – в простоте «коробки», в надежности металла с точки зрения охранной функции и пожаробезопасности. Такой гараж можно возвести достаточно быстро, а можно сразу прибрести готовый и установить его на участке. Металлические гаражи бывают разборными и неразборными. Разборный гараж монтируется из готовых металлических панелей (основой которых служит металлический лист), прикрепляемых на металлический каркас.

Легкость гаража не требует установки для них отдельного фундамента. Самым простым видом металлического гаража является так называемая «ракушка».

Недостатки металлических гаражей очевидны:

• Нестойкость к холодам
• Конденсация влаги на стенах и потолке при изменениях температуры
• Непрезентабельный внешний вид

5. Этапы строительства гаража

Выделим основные этапы возведения гаража на приусадебном участке о общем случае:

1. Определение места под гараж
2. Проектирование гаража
3. Подготовка и разметка участка под строительство гаража
4. Возведение фундамента под гараж
5. Возведение стен гаража
6. Перекрытие гаража и установка кровли

Часть этих этапов может быть опущены при возведении гаража того или иного типа.

6. Нормы эксплуатации гаража

Важно не только выбрать место для гаража и правильно его возвести. Не менее важно соблюдать определенные нормы при эксплуатации гаражного строения или помещения.

Следует обратить особое внимание на ряд запретительных мер. В гараже запрещается:

• Заправлять автомобиль
• Оставлять в гараже автомобиль с подтекающим топливом, маслом и неисправным электрооборудованием
• Хранить более 20 литров бензина или 30 л дизельного топлива, 5 кг смазочных материалов
• Использовать нагреватели на топливе или электричестве и любые обогреватели с температурой выше +80 градусов Цельсия на поверхности
• Проводить сварочные работы
• Проводить работы по окрашиванию
• Хранить и использовать пластиковые детали, если они не изготовлены из диэлектрических материалов

Кроме того, необходимо:

• Регулярно проветривать гараж
• Тщательно очищать пол гаража от масляных загрязнений
• Не допускать бессистемного хранения промасляной ветоши
• Периодически проверять состояние электропроводки и других инженерных коммуникаций
• Вовремя заменять лампочки освещения
• Иметь в гараже аптечку с необходимым набором лекарств для оказания первой помощи пострадавшим

7. Заключение

Выбор гаража определяется в основном исходя из размеров участка и финансовых возможностей хозяина. Следует отметить, что необходимо думать на перспективу. Даже если в вашей семье нет автомобиля, это не значит, что он не появится в будущем. А, может быть, и не один. Лучше спланировать хотя бы место под гараж с учетом всех норм, чтобы в дальнейшем правильно оформить права на собственность.

Строительство гаража можно провести своими руками, можно купить готовый гараж (например, как временный вариант), а можно обратиться в строительные организации.

Фирма «К-ДОМ» специализируется в постройке и обустройстве гаражей и готово выполнить все работы по его возведению от устройства фундамента до подключения всех инженерных коммуникаций.