Каркасный дом по финскому проекту

Дом для постоянного проживания семьи из 2-3 человек.

Построен в СНТ Малиновка (Сосновский р-н).

Строительство: Лето-Осень 2017г.

Дом в садовом товариществе Малиновка построен по собственной инициативе нашей компании. Он предназначен для заказчиков, которые не имеют возможности строиться, не продав квартиру или дома, в которых они проживают сейчас. Для них мы решили предложить уже готовый дом, в который можно заезжать сразу и жить, просто расставив мебель.

Дом получился аккуратным и уютным. Но главное – мы смогли выполнить основное требование большинства наших заказчиков: мы уложились в бюджет 3 000 000 рублей итоговой стоимости, включая стоимость дома, стоимость земельного участка и коммуникаций. Тем самым мы практически сравняли стоимость новенького дома «под ключ» со стоимостью двух-трёхкомнатной квартиры в Челябинске.

Теперь между продажей своей квартиры и переездом в новый дом нет никаких барьеров: не нужно занимать денег чтобы доплатить разницу (её нет), не нужно ждать и жить на съёмных квартирах – дом уже готов. Всё просто: заезжай — живи.

Много общаясь людьми, которые хотели бы переехать жить в собственный дом, мы пришли к выводу, что для большинства из них идеальным решением будет не строить дом, а купить готовый, полностью жилой дом, обязательно с отделкой «под ключ».

Такой дом, в котором:

• установлена и функционирует система отопления дома;
• рабочая смонитрованная система водоснабжения с источниками водопотребления — скважина с насосом, разводка по дому, раковины, душевая кабинка, унитаз, бойлер, стиральная машина;
• польностью выполнена разводка электропроводки по дому, установлены все розетки, выключатели, смонтированы люстры, лампы и прочие осветительные приборы;
• функционирует система водоотведения — смонирован септик, проложены канализационные трубы, которые заведены в дом. В доме полностью выполнена разводка труб. Все трубы присоединены к источникам сброса воды;
• выполнена чистовая отделка качественными материалами (не как в квартире с чистовой отделкой, где после заезда надо сразу сдирать обои и клеить новые). На полу в прихожей постелен линолеум, в кухне-гостиной — ламинат, в спальнях — ковровое покрытие. Теплые окна с рамой 100мм. Входная дверь с терморазрывом. Межкомнатные двери.

Ещё одно обязательное условие – нужно уложиться в установленный бюджет. Для большинства  — это стоимость хорошей двухкомнатной или среднего метража трёхкомнатной квартиры в Челябинске. Руководствуясь этим, наша компания возвела в пригороде Челябинска уютный, тёплый дом постоянного проживания для семьи из двух-трёх человек (комфортное проживание до 4-х человек).

Садовое товарищество Малиновка как место строительства выбрано не случайно. Само направление – на запад от Шершней, рядом с посёлком Лесной Остров – является очень удачным по сочетанию экологичности и транспортной доступности. Благодаря розе ветров эта территория остаётся всегда свободной от городского смога. Здесь ещё остались практически не тронутые человеческой активностью поля и перелески. Приехав сюда после рабочего дня моментально забываешь, что рядом город-миллионник. Вместе с тем, это ближайший пригород Челябинска и здесь рукой подать до города. При появлении необходимости поехать в город можно быть уверенным, что ты будешь в центре Челябинска за полчаса.

При проектировании за основу был взят финский проект. Благодаря этому по функциональности и эргономичности планировки дом изначально превосходит типовые планировки, доступные в многоквартирных домах. Любой индивидуальный дом всегда отличается от квартиры. В нём иначе организовано пространство, здесь возможны планировочные и архитектурные решения, слишком затратные или просто недоступные для квартир в многоэтажках. Построенный нами дом имеет ряд таких архитектурных изюминок.

Первое что бросается в глаза при виде дома– просторная открытая терраса. Она образует единое целое с гостиной, становится мостиком между объёмом дома и всей прилегающей к дому территорией, что даёт необычайное ощущение большого открытого пространства. Балкон многоэтажного дома вряд ли способен хотя бы приблизиться к такому эффекту.

Потолок в кухне-гостиной дома выполнен по скатам и забирается высоко вверх, что создаёт такое ощущение пространства, которое недоступно ни «сталинкам», ни элитным новостройкам с их потолками больше трёх метров.

Как это принято в скандинавском домостроении, особенное внимание при строительстве было уделено вопросам теплосбережения и экологичности. В русле этого тренда находится использование нами в качестве ветро-гидрозащиты дома плиты Изоплат (ISOPLAAT) и гипсо-волокнистых листов в качестве конструкционного листового материала. Плита ГСП в качестве конструкционного стенового материала была выбрана нами потому, что, в отличии от более распространённого пока ОСП, не содержит ни грамма фенольного клея. С помощью же плит Изоплат дом получил не только абсолютно экологичную, «вечную» защиту от выдувания и проникновения воды в тепловой контур, но и дополнительное утепление.

Вместе с плитой Изоплат общая толщина слоя утеплителя стен дома – 162мм. Основной слой утеплителя – это 150мм минеральной ваты, установленной по стойкам каркаса. В своей работе мы используем только проверенные годами решения от проверенных производителей. Стены этого дома, как и других наших объектов, утеплены минераловатными плитами плотностью 50 кг/куб.м. производства Saint Gobain. Плита Изоплат в своей утепляющей ипостаси обеспечивает перекрёстное утепление стыков и элементов каркаса, теплоизолируя элементы каркаса дома, предотвращая продувание стыков.

Дом сдаётся в полной фасадной и чистовой внутренней отделке. Он оснащён всеми коммуникациями (ВС,ВО, ХВС/ГВС, электричество и отопление). Мы постарались сделать его максимально комфортным для проживания. Так, дом имеет увеличенное количество электророзеток, чтобы иметь возможность подключить больше электроприборов и в том месте, где они необходимы.

Фасадная отделка – тема, для квартир закрытая начисто. Вместе с тем она даёт владельцам частного дома дополнительное пространство для творчества и самовыражения. В отделке фасада построенного нами дома мы так же делаем ставку на скандинавский стиль. Спокойная цветовая гамма, фальш-брус увеличенной ширины, окрашенный в серо-голубой цвет с контрастно смотрящимися белыми элементами выделяют этот дом из общей массы популярных сейчас фасадов.

Специального упоминания заслуживает земельный участок. Ухоженный, правильной формы, площадью восемь соток с возможностью увеличения до 16 соток, он позволяет поставить на своей территории до трёх машин, разбить небольшой огород или, напротив, сделать красивый сад.

Наконец, мы подготовили специальный бонус: в подарок хозяевам достанется добротная и удобная баня, выполненная отдельно стоящим строением.

Все эти выгодны и плюсы наш покупатель получает вместе с домом, сразу и без доплат к располагаемой им сумме, ведь полная стоимость этого дома – всего 2 900 000 рублей.