Как спланировать участок под дом и дачу

Приобретение участка для строительства своего дома большинство людей воспринимает как осуществление мечты. Жизнь за городом – это здоровье, общение с природой и завидная самостоятельность в постройке собственного дома и благоустройстве устройстве участка. Но это и большая работа уже на первоначальном этапе планировки участка – ведь многое нужно предусмотреть, чтобы не столкнуться в дальнейшем с неожиданными сложностями.

1. Роль планировки загородного участка

Участок под загородное строительства может прослужить долгие годы, и не одному поколению жильцов. К тому же зачастую может встать вопрос о продаже участка новым жильцам. Хотелось бы, чтобы участок был спланирован и устроен наиболее рационально, чтобы обеспечить комфортное проживание любой семье, а также не имел нареканий и для потенциального покупателя.

В целом планировка участка зависит от его назначения. В большинстве случаев загородный участок служит под жилье, совмещенное с природными насаждениями, работой в саду. Именно это и делает привлекательной жизнь вдали от города.

В чем роль планирования? Ее можно свести к:

1. Определению наиболее оптимального расположения дома для проживания
2. Наметке всех коммуникаций, обслуживающих эксплуатацию дома
3. Планированию посадок растений
4. Определению мест для отдыха, работы, развлечений жильцов
5. Созданию привлекательного дизайна

Планирование участка необходимо не только для того, чтобы наметить расположение жилой, технической зоны, зоны зеленых насаждений и тому подобного, но и для того, чтобы спонтанные решения по устройству тех или иных объектов (например, бани или грядок) не нарушили впоследствии гармоничного месторасположения остальных построек и зон на участке. Заранее спланированная схема вашего участка позволит запланировать все денежные траты, которые потребуются. Будут учтены пожелания всех домочадцев, причем не только сегодняшние, но и будущие.

2. Основные факторы, влияющие на планировку участка

Конечно, основные наметки по расположению на участке тех или иных сооружений, объектов, зеленых насаждений были проделаны вами заранее еще при выборе самого участка. Теперь приходит время приступить к детальной планировке того надела земли, что вы выбрали.

Основные факторы, которые определяют планировку, это:

• Размеры участка
• Назначение будущего дома
• Нормы расположения различных построек
• Рельеф участка
• Форма участка и его расположение относительно сторон света
• Тип грунта
• Глубина залегания грунтовых вод
• Плодородность почвенного слоя

Рассмотрим подробнее эти факторы.

3. Размеры участка, его назначение и соответствие нормам

Конечно, чем больше участок, тем легче уместить на нем все, что угодно душе владельца. Но в реальности наделы под жилое строительство не очень велики – обычно это участки 8-10 соток, а садовые и того меньше – 4-6 соток земли. На таких не развернешься, но если спланировать все с умом, то обеспечить рациональное использование надела можно в любом случае. Чем больше участок, тем больше строений можно поставить на нем. Это и сам дом, и беседка, и гараж, и хозблок, и баня. И тем больше места можно отвести под сад, огород и даже разведение животных.

При планировании количества построек нужно исходить из норм, установленных законодательством. Они ограничивают размеры будущих построек, близость их расположения не только друг к другу, но и к соседним участкам. Соответствующим нормам посвящена отдельная статья нашего сайта. Говоря обобщенно, уже на стадии планирования нужно реально учесть, какие именно постройки вам необходимы, а от чего придется отказаться при существующих размерах и особенностях вашего земельного надела.

Прежде всего, учитывать нужно назначение самого участка – для постоянного проживания в комфортном доме, для сезонного проживания или в основном для выращивания овощей и фруктов с жильем-времянкой.

В данной статье мы рассмотрим планирование участка с домом для постоянного проживания и с возможностью заниматься садоводством и огородничеством, а также с местом для постройки дополнительных сооружений.

4. Учет рельефа участка

Рельеф участка существенно сказывается на многих сторонах его использования. Так, наличие склона предопределяет

• Способы закладки фундамента под дом
• Форму самого дома
• Устройство и месторасположение коммуникации, особенно водоснабжения и дренажной системы
• Направление движения паводковых вод при таянии снега

Неровный рельеф участка приводит к необходимости планирования работ по устранению уклона  (завоз земли, укрепление склонов и проч.) или, наоборот, его использованию – формирование водоемов со стоками талой воды, устройство альпийских горок, создание цокольного этажа на уклоне и т.д.

5. Учет формы участка,  расположение относительно сторон света и розы ветров

Большинство участков нарезают в виде прямоугольников. Это удобно для большинства поселков под загородное строительство, да и для планирования самого участка. Впрочем, зачатую участки могут иметь неправильную форму, особенно крайние в каком-либо товариществе или примыкающие к дороге, лесу, общему водоему и проч. Очевидно, что планировать постройки нужно с учетом этих особенностей – не стоит в узкие места пытаться уместить большое сооружение, требующее подходов, прокладки коммуникаций или подъезда транспорта. С другой стороны, овальные участки или их части удобны для зеленых насаждений, и вообще разнообразие форм привлекает визуально и вносит разнообразие в общее восприятие естественной природы.

Очень важную роль играет и расположение участка относительно солнца и розы ветров. С учетом этого нужно располагать дома – роль солнечного света очень важна в схеме утепления дома и его теплосохранения. Как правило, дому требуется хорошее освещение жилых помещений, а хозяйственные части можно располагать в наиболее затемненной стороне.

Еще больше солнечные лучи влияют на жизнедеятельность растений. Большинство насаждений требуют значительного солнечного освещения. Большинство культур будут плохо плодоносить, если не будут освещены максимально приближенно к своей естественной среде.

В то же время и сами растения не должны заслонять от солнца ни свой участок, ни дом, ни чужие наделы. Особенно это касается плодовых и декоративных деревьев. Существуют нормы их посадки, чтобы в первую очередь не нарушать нормальную освещенность соседних участков.

Роза ветров влияет на воздушные потоки. Это должно учитываться при расположении дома:

1. Для уменьшения ветровых нагрузок на дом
2. Для нормального сохранения в доме тепла
3. Для нормального отведения отработанных газов при отоплении

Проще говоря, прежде чем найти место для бани, нужно убедиться, что дым не будет стелиться по всему участку во время ее топки.

6. Зонирование участка

Прежде чем запланировать зоны, на которые будет разделен ваш участок, необходимо определиться с типом забора и вообще ограждения участка, особенно по лицевой части, граничащей с дорогой. Как правило, забор ставят одинаковым по всему периметру, но иногда, особенно привлекательные его части ставятся с лицевой стороны. Желательно по лицевой стороне установить и небольшие зеленые насаждения. При открытых заборах (заборы из прутка или решетчатые или из сетки) кустарник защитит ваш участок визуально, а также от пыли со стороны улиц.

Как правило, на участки выделяется несколько функциональных зон:

• Жилье.
• Хозяйственная зона.
• Сад и огород.
• Место отдыха.

Такое разделение достаточно условно, но оно требует основательной проработки при проектировании. Жилая зона определяет место положения дома и подвод к нему основных коммуникаций. Также нужно учесть придомовое пространство для удобства подхода к дому, отдыха на террасе и т.д.

Хозяйственная зона обычно включает в себя:

• Гараж.
• Навес для автомобиля.
• Хозблок.
• Скважина или колодец.

Особенно тщательно нужно планировать садово-огородную зону. Нужно учесть места посадки многолетних растений – плодовых деревьев, кустарников, грядок. Иногда на участке ставят одну или несколько теплиц. Они могут иметь свое постоянное место или переноситься, в зависимости от изменения почвы. Все это нужно спланировать, чтобы сад приносил вам пользу в течение долгих лет.

Также нужно определить место для посадки однолетних растений, для разбивки цветников и газонов.

Иногда, на участке, который вам был выделен, уже находятся деревья, например березы или сосны. Не всегда имеет смысл вырубать их и корчевать. Возможно, имеет смысл оставить их на участке, и это придаст ландшафтному дизайну особенную привлекательность и естественность. Особенно большое значение мы придаем расположению на нашем участке бани. Это не только дань традициям, но и здоровью. Баня может быть капитальной или легкой, или даже временной, но в любом случае нужно учитывать, что ее эксплуатация может потребовать дополнительного пространства, например, для хранения дров или небольшого бассейна. Кроме того, следует учесть, что баня наиболее пожароопасное сооружение, и ее установка должна проводиться с учетом всех норм.

Рядом с домом, обычно в противоположной стороне от хозяйственных построек, чаще всего устраивают зону для отдыха. Это может быть детская площадка, беседка, стационарный мангал. Хорошо, если на вашем участке найдется место и для спортивных игр – небольшая площадка для игры в волейбол, теннис, бадминтон и т.д. Во всяком случае, не очень трудно найти место под турник, брусья и простейшие тренажеры.

Зачастую даже на самых небольших участках планируется место под небольшой водоем. Он имеет не только декоративные функции, но и технические. Так, искусственный водоем может быть образован для стока воды из системы водоснабжения дома или дренажной системы. В этом случае водоем вполне можно использовать как резервуар воды для полива растений.

Если позволяет площадь участка, хорошо будет смотреться в ландшафте и небольшой бассейн. Особенно это актуально для длинного жаркого лета. В данном случае использовать сточную воду нельзя, и для бассейна нужно предусмотреть водяные коммуникации для подвода и отвода воды.

7. Расположение дорожек и разделение зон

Наиболее удобным вариантом разделения зон будет служить насаждение кустарника, создание невысоких заборов. Особенно это касается сети дорожек и тропинок. Чаще всего, на небольших прямоугольных участках дорожки и тропинки делают прямыми. Иногда сеть дорожек имеет радиальное строение, например, дорожки отходят по радиусу от дома, от гаража и далее к забору. На просторных участках иногда можно расположить живописные дорожки и тропинки неправильной формы. Они очень привлекательные с точки зрения ландшафтного дизайна.

Очевидно, что дорожки должны быть тщательно спланированы, особенно с учетом проведения коммуникаций и дренажной системы. Это связано с тем, что садовые дорожки – это не просто вытоптанные участки почвы. Это зачастую монументальные сооружения под тротуарную плитку, требующие подготовки основания.

Иногда на участке, особенно садовом, устанавливается выносной туалет, компостные ямы, улья, клетки для мелких животных. Все это нужно учесть при планировании.

Есть несколько приемов для визуального увеличения пространства:

1. Использование непрямых, а извилистых или диагональных тропинок даже на небольших участках.
2. Высадка высоких кустарников по границе участка.
3. Размещение на переднем плане одиночных декоративных растений.
4. Размещение на заднем плане групповых фоновых посадок с плотной листвой.

8. Тип грунта и плодородность почвы

Любая планировка участка должна производиться с учетом характеристик грунта. Обычно для определения типа грунта проводятся инженерно-геологические изыскания. Это необходимо для:

1. Определения место под закладку источника водоснабжения – колодца или скважины
2. Учета особенностей грунта для закладки фундамента под дом и другие постройки
3. Определения плодородности почвы, соответственно, места посадки тех или иных растений и садовых культур.

9. Озеленение участка

Озеленение участков – совершенно необходимое мероприятие. Существуют некоторые общие правила, выработанные садоводами и специалистами по ландшафту:

Для посадки на участке нужно выбирать растения, хорошо подходящие для климатических условий данного района

• Самые крупные деревья желательно располагать в разных местах участка, с учетом затененности от них.
• Зона отдыха по возможности должна быть окружена декоративными кустарниками
• Вдоль дорожек хорошо будут смотреться карликовые хвойные растения
• Со стороны основных ветряных потоков желательно высаживать растения с плотной листвой
• Цветники должны быть расположены на самых освещенных местах
• Места грядок под овощи и ягоды необходимо периодически менять, что должно быть учтено в плане участка
• Очень красиво на участке смотрятся места вертикального озеленения – перголы, шпалеры, арки. Они не только радуют глаз, но и могут скрывать непрезентабельные хозяйственные постройки.

10. Заключение

Планировка участка – ответственное дело, результатом которого будут условия  проживания вас и вашей семьи на долгие годы вперед. Если вы не очень уверены в своих силах и знаниях, лучше обратиться к профессионалам по строительству домов и ландшафтному устройству земельных наделов.

Фирма «К-ДОМ» готова оказать вам услуги по строительству, начиная от закладки фундамента до возведения дома под ключ – с учетом всех особенностей вашего участка.